Große Luxus Wohnung mit 2 Balkonen in Selm-Bork

59379 Selm, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    56
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    59379 Selm
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Nutzfläche ca.
    157 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Rohbau
  • Tiefgarage:
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    342,50 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    440.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier wird eine neu errichtete große Luxus Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in einem 9-Mehrfamilienhaus angeboten.

Der derzeitige Zustand entspricht einem Rohbau und wird voraussichtlich im März 2021 fertig gestellt sein.

Ausstattung

Keller/Parkplatz:
Zu einer Wohnung gehört auch immer ein Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis 25.000€), welcher sich demnach auch in der Tiefgarage befindet. Außerdem wird in der Tiefgarage ein Fahrradraum errichtet, aber auch die Möglichkeit für E-Räder, E- Autos und Rollstühle sind gegeben. Zudem gibt es Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner (Verbrauchsmessungen pro Wohnung).

Außenbereich:
Im Eingangsbereich begleiten Sie alte Olivenbäume zur Eingangstür. Die Außenfassade besteht aus einer Kalkputzfassade in einer mediterranen Ockerfarbe. Die Dacheindeckung ist ebenfalls mediterran gestaltet mit Mönch und Nonnen Dachziegel.
Die Fenster einschl. Terrassen und Hauseingangstür, werden von außen braun und innen weiß gestaltet werden. Sie bestehen aus Kunststoff mit einer Wärmeschutzisolierglasscheibe.
Die Hauseingangstür besteht aus Aluminum und ermöglicht somit einen besseren Einbruchschutz. Zudem besitzt sie eine große Glasöffnung für die Lichtzufuhr.

Treppenhaus/Aufzug:
Vom Kellergeschoss bis hoch zum Dachboden befindet sich eine Stahlbetontreppe mit Granitoberbelag. Die Wände besitzen einen dicklagigen Lehmputz mit Strohhäcksel, dadurch wird die Feuchtigkeit reguliert und verhindert Schimmelbildung.
Ein Personenfahrstuhl wird zudem vom Keller bis ins Obergeschoss gebaut.

Innenbereich:
Wärmeversorgung wird mittels Gasheizung ( Brennwerttherme plus Erdwärme) erfolgen.
Im Winter gibt es dann eine Möglichkeit über die Fußbodenheizung und im Sommer eine Klimaanlage. Die Innenwände in der Wohnung bestehen aus Luftkalkputz mit einer Kalkglätte in zweI Lagen Q3-Qualität, dadurch ist keine Schimmelbildung möglich. Die Böden bestehen aus Vinyl, optional werden Fliesen oder Parkett gegen Aufpreis möglich.
Die Rollladen werden elektronisch betrieben, der hintere Bereich zum Garten erhält eine Raffstore Anlage.

Sonstiges:
-Im Treppenhaus und in der Tiefgarage werden Bewegungsmeldern installiert.
-Jede Wohnung hat zudem einen Telefonanschluss und einen Antennenanschluss.

Sonstige Informationen

Zu dem Kaufpreis fallen weitere 50.000€ für zwei Tiefgaragenparkplatz an. Außerdem gibt es die Möglichkeit, für weitere 25.000€, einen dritten Tiefgaragenparkplatz zu erwerben.

Aufgrund der hohen Nachfrage fordern wir Sie auf uns telefonisch nicht zu kontaktieren, sondern per Mail oder SMS.

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Unser Portfolio: Wir sind für sie da !

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Lage

Selm liegt im südlichen Teil vom Münsterland und gehört zum Kreis Unna. Mit rund 26.000 Einwohnern zählt Selm zu einer sehr dichtbesiedelten Stadt und erhöht somit stark die Nachfrage.

Das Neubauprojekt befindet sich im ruhigen Selm Bork in der Nähe von Waltrop, Lünen und Werne.

Eine Verkehrsanbindung über die B236 und die A2 ist gesorgt, damit ergibt sich die Möglichkeit, auch größere Städte, in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe (LIDL, Rossmann etc.).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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