Schöne 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit guter Lage in Oberhausen!

46047 Oberhausen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    183
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    46047 Oberhausen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Nutzfläche ca.
    63 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    145 EUR
  • Käufer­provision
    2,5% inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    18,82
  • Mieteinnahmen (Ist)
    3.720,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    4.284,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    70.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche Eigentumswohnung in Oberhausen, welche als Kapitalanlage dienen soll.

Die Wohnung ist seit dem 10/2020 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 3.720,00€ und wird über das Jobcenter bezahlt.
Die Wohnung kann auf Eigenbedarf mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt werden. Das monatliche Hausgeld liegt bei 145,00€ inkl. Rücklagen. Die Grundsteuer beträgt 153,50€

Ausstattung

Die 56qm große Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 10 Familienhauses. Das Komplex ist komplett mit Fernwärme ausgestattet. Für die Warmwasserzeugung werden separate Durchlauferhitzer genutzt. Die Fenster bestehen aus Kundstoff- ISO- Dopperlverglasung mit zusätzlichen Rolläden.
Die 2,5 Zimmerwohnung besteht aus einem großem Wohnzimmer, einer Küche mit Fenster, einem Schlafzimmer, einer Diele sowie einem Bad mit Dusche, welches 2009 komplett saniert worden ist. Dazu gibt es noch einen 7qm großen Keller.

Der Bodenbelag besteht hauptsächlich aus Laminat, im Bad werden Fliesen genutzt.

Das Hausdach und die hintere Fassadenwand wurden 2011 komplett saniert, wärmeisoliert und verschiefert. Im Jahr 2002 wurden die Fenster im gesamten Haus erneuert.

Sonstige Informationen

Haben Sie Interesse an weiteren Immobilien, dann melden Sie sich unter der 08008080702. Oder wollen Sie vielleicht Ihre Immobilie verkaufen ? Wir stehen an Ihrer Seite und können Sie professionell beraten. Besuchen Sie uns einfach auf unserer Homepage: www.Temme-select.de

Mit freundlichen Grüßen
Maurice Temme
TEMME SELECT

Immobilien - Kredite - Versicherungen

maurice.temme@temme-select.de
Mobil: 0173-2579633

Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerde Adressat
Temme Select GmbH, Werdohler Straße 95, 58511 Lüdenscheid
Lüdenscheid, Tel: 02351/6781000, E-Mail:info@temme-select.de
Geschäftsführer: Dean Temme, Kevin Temme, Maurice Temme
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.temme-select.de

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Oberhausen. Die Wohnung ist mit einem PKW, fußläufig, sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die Autobahnen A3, A42 und A516 sind nur wenigen Minuten erreichbar.
Lebensmittelläden, Kindergärten, Ärzte, Schulen und Banken befinden sich in der Nähe des Objektes.
Ein Sportverein, aber auch andere Freizeitangebote bieten Möglichkeiten für eine Menge Unterhaltung & Spaß.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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