4- Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage von Herne

44623 Herne, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    442
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    44623 Herne
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Nutzfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Autobahn: 2,5 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1897
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    150 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.11.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1897
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    149,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 149,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 79 qm große und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 5 Wohnparteien aus dem Jahr 1897.

Die großzügige 4-Raum-Wohnung besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und den schönen hellen Räumen.

Das Herzstück der hellen Wohnung ist zweifelsohne das geräumige Wohn-/ Esszimmer.
Das großzügige Schlafzimmer, die zwei Kinderzimmer, welche je nach Bedarf auch als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden können, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, die Küche und Diele erlauben vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, bei einer zentralen Lage.

Nach einem Brandvorfall im Jahre 1992 wurde das Mehrfamilienhaus 1994 vollständig saniert.

Das monatliche Hausgeld beträgt 150,00 Euro. Die Eigentumswohnung ist aktuell nicht vermietet und steht leer.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einem separaten Kellerraum und einer Waschküche auf der selben Etage.

Ausstattung

- Baujahr 1897
- 1994 vollständig saniert
- 79m² Wohnfläche
- 4 geräumige Zimmer
- Gas-Zentralheizung von 2020
- Kellerraum
- Waschküche

https://tour.ogulo.com/Zdru

Sonstige Informationen

Haben Sie Interesse an weiteren Immobilien oder möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, dann rufen Sie uns gerne unter der Nummer 08008080702 an. Wir stehen an Ihrer Seite und würden uns freuen Sie professionell zu beraten. Besuchen Sie uns einfach auf unserer Homepage: www.Temme-select.de

Mit freundlichen Grüßen
Stefan Krauße
TEMME SELECT

Immobilien - Kredite - Versicherungen

Stefan.krausse@temme-select.de
Mobil: 0152/51536083

Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerde Adressat
Temme Select GmbH, Werdohler Straße 95, 58511 Lüdenscheid
Lüdenscheid, Tel: 02351/6781000, E-Mail:info@temme-select.de
Geschäftsführer: Dean Temme, Kevin Temme, Maurice Temme

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Herne, die überwiegend von Familien mit Kindern bewohnt wird. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen.

Lebensmittelläden, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sind ganz in der Nähe und vor allem fußläufig zu erreichen.

Die Infrastruktur ist in Herne sehr gut vertreten.
Autobahnen, Bundesstraßen, aber auch Bus- und Bahnverbindungen sind vielzählig vorhanden und erleichtern das Erreichen der Nachbarstädte.

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