Wohnung als Kapitalanlage! Eigentumswohnung mit viel Potenzial im schönen Gummersbach!

51647 Gummersbach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    119
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    51647 Gummersbach
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    147 EUR
  • Käufer­provision
    1,8% inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    17,09
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.680,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    5.040,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    80.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    83,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Etagenwohnung im Stadtteil Bernberg.

Zur Immobilie gehört eine Tiefgaragenstellplatzfläche und ein Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet 390,00€ Kaltmiete + 90,00€ Nebenkosten = insgesamt 480,00€.

Der Stellplatz kann noch zusätzlich vermietet werden.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört:

-Wohnfläche ca. 53 m2
-2 Zimmerwohnung
-1 Wohnzimmer (Holzfenster) mit Balkon
-1 Schlafzimmer (Kunststofffenster)
-1 Badezimmer ohne Fenster
-Küche ohne Fenster - einfach und funktional
-Nachtspeicherheizung
-Durchlauferhitzer
-Kellerraum
-Heizkostenverbrauch ca.25 € pro Monat (vorheriger Mieter)
-Hausgeld 147 € pro Monat
-Fahrstuhl

Sonstige Informationen

Haben Sie Interesse an weiteren Immobilien, dann melden Sie sich unter der 08008080702. Oder wollen Sie vielleicht Ihre Immobilie verkaufen ? Wir stehen an Ihrer Seite und können Sie professionell beraten. Besuchen Sie uns einfach auf unserer Homepage: www.Temme-select.de

Mit freundlichen Grüßen
Olaf Meier
TEMME SELECT

Immobilien - Kredite - Versicherungen
Olaf.Meier@temme-select.de
Mobil: 015158888099

Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerde Adressat
Temme Select GmbH, Werdohler Straße 95, 58511 Lüdenscheid
Lüdenscheid, Tel: 02351/6781000, E-Mail:info@temme-select.de
Geschäftsführer: Dean Temme, Kevin Temme, Maurice Temme
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.temme-select.de

Lage

Die Kreisstadt Gummersbach hat ca. 52.000 Einwohner und bildet mit dem Stadtteil Bernberg, das Zentrum des Oberbergischen Landes und liegt inmitten des Naturparks Bergisches Land. Außerdem ist Gummersbach gewissermaßen auch „Welthauptstadt“ des Hallenhandballs, denn der VfL Gummersbach ist eine der erfolgreichsten Handballmannschaften überhaupt und hat durch seine vielen Erfolgen die Stadt bekannt gemacht.

Vorhandene kulturelle Einrichtungen:

- Schulen
- Kindergarten
- Sportverein

Außerdem gibt es die Möglichkeit Lebensmittelläden zu besuchen. Für eine ausreichende Infrastruktur ist ebenfalls gesorgt. Die A45 ist in weniger als 7min zu erreichen und bietet die Möglichkeit in Richtung Dortmund/Frankfurt zu fahren. Bus- und Bahnverbindungen sind ebenfalls vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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