Helles Studio für Singles oder als Büroraum

44879 Bochum / Dahlhausen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Silas Zimny, Temme Select GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    19
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    44879 Bochum / Dahlhausen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    42 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Hausgeld
    185 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    4.340,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    87.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    77,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 77,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung ist trotz ihrer kompakten Größe, geräumig und luftig geschnitten und besticht durch ihre helle Darstellung. Über das ordentliche und saubere Treppenhaus, welches extern gereinigt wird, gelangt man in die erste Etage, wo sich die Wohneinheit befindet. Folgt man den Treppen weiter, findet man im Obergeschoss einen Waschraum vor, der mit Waschmaschinen für die Anwohner ausgestattet ist und ebenso Platz zum Wäsche trocknen bietet.

Ausstattung

Die Wohnung ist renoviert und mit neuem und hochwertigem Bodenbelag aus laminat ausgestattet. Das für die Gegebenheiten und Dimensionen große Bad verfügt über eine Lüftung, daher aber über kein Fenster. Weitergehend wurde bereits durch die Eigentümerversammlung beschlossen, den gesamten Eingnagsbereich samt Haustür, Klingelpaneel und Briefkästen zu erneuern. Ebenfalls beschlossen wurde die komplette Erneuerung der Fenster aller Wohnungen.

Sonstige Informationen

Das Gebäue wurde komplett gedämmt.

Mit einem Quadratmeter Preis von an die EUR 10,— kann eine Monatsmiete von dementsprechend an die EUR 400,— erzielt werden.

Lage

Gelegen an der Hattinger Straße, haben Sie mit diesem Objekt die möglichkeit sowohl zu Fuß am belebten und beliebten Fußgängerboulevard die täglichen Einkäufe zu erledigen, sowie eine der vielen Gastronomielokalitäten, wie Cafes und Restaurants zu besuchen. Durch die gute Anbindung an die S-Bahn direkt vor der Haustür bietet es sich ebenso gut an, ganz entspannt in die Bochumer City zu fahren, was mit der Bahn zirka nur 15 minuten benötigt. Als Naherholungsgebiete haben Sie links die Ruhraue mit seinem Flußlauf zum spazieren und joggen am Ufer oder das Weitmarer Holz mit seinen ebenso einladenden Spazierwegen und kleinem Tiergehege.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®