Moderne kernsanierte Erdgeschosswohnung in Lüdenscheid zu vermieten! Verfügbar ab 01.04.2023!!

Beschreibung

Sichern Sie sich jetzt Ihre exklusive Traumwohnung im modernen Stil.

Zu der Erdgeschosswohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.
Die 3-Zimmerwohnung besitzt 72 qm und einen angebauten Balkon von 2,8m x 2,6m.

Alle Wohnungen im Haus wurden im Jahr 2022 kernsaniert und symbolisieren ein KFW 55 Haus (Niedrigenergiehaus). Das ursprüngliche Baujahr entspricht dem Jahr 1955.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- Wohnung: 72 qm (3 Zimmer)
- Kellerraum: 14,57qm
- Balkon 2,8m x 2,6m
- Stellplatz kann zusätzlich für 50,00€ monatlich angemietet werden

Allgemein:

- Stellplatz mit Nutzungsmöglichkeiten einer energieeffizienten Wallbox (Vorrichtung zwecks Nachrüstung)
- Aluminiumhauseingangstür mit Fingerprint mit Gegensprechanlage
- Gemeinschaftsgänge wie Flur und Keller mit Bewegungsmelder
- neue Geländer im Eingangsbereich und im Flur
- neue Fliesen- und Wandanstrich im Flur

Gemeinschaftsräume:

- Trockenraum
- Waschküche
- Heizungsraum

Fenster/ Türen

- Fenster Kunststoff Innenfarbe Weiß, Außenfarbe Anthrazit
- Schüco Produktsparte
- 3-Fach Verglasung
- elektrische Rollläden in Aluminium Anthrazit
- mechanische Zwangsbelüftung
- Kellerfenster Kunststoff in Weiß
- Außenfensterbänke in Aluminium Anthrazit

- Massive Schallschutzeingangstür mit Spion in Weiß
- Videogegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Massive Holzinnentüren Röhrenspan in Weiß mit Edelstahltürgriffen

Sanitär

- Luftwärmepumpe mit höchster Energieeffizienz (Zentralheizung)
- Fußbodenheizung (Wasser)
- Armaturen der Marke Optima
- Digitale Thermostate
- Bodenbeläge Fliesen in 60x60cm
- WC mit unterputz Spülkasten
- ebenerdige Dusche mit integrierter Ablaufrinne
- Einbaubadewanne 80/180cm
- Waschtisch weiß 42/65cm
- Handtuch Rohr-Heizkörper
- neuer Estrich

Elektrik

- neuer Schaltkreis/ Zählerschrank
- alle Wohn- und Essbereiche besitzen ein Duplex-Kabel bestehend aus zwei Simplex-Kabeln
- Vorrichtung einer SAT-Anlage
- Vorbereitung einer Photovoltaikanlage
- Elektroinstallation ist im Unterputz

Fassade

- Wärmedämmverbundsystem
- mineralischer Scheibenputz aus Kalk
- Fassadenanstrich Weiß

Malerarbeiten

- Q2 Innenputz
- Malervlies Weiß
- Innenfarbe Weiß

Dach

- neue Aufsparrendämmung
- neue Zwischensparrendämmung
- neue Dampfsperre Innen und Außen
- neue Betondachziegel (schwarz/matt)

Außenanlage

- Stellplatz
- Spielplatz
- Grünanlage (Wiese)

Sonstige Informationen

Haben Sie Interesse an weiteren Immobilien, dann melden Sie sich unter der 08008080702. Oder wollen Sie vielleicht Ihre Immobilie verkaufen ? Wir stehen an Ihrer Seite und können Sie professionell beraten. Besuchen Sie uns einfach auf unserer Homepage: www.Temme-select.de

Mit freundlichen Grüßen
Simon Freitag
TEMME SELECT

Immobilien - Kredite - Versicherungen

Simon.freitag@temme-select.de
Mobil: 0178-5477563

Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerde Adressat
Temme Select GmbH, Werdohler Straße 95, 58511 Lüdenscheid
Lüdenscheid, Tel: 02351/6781000, E-Mail:info@temme-select.de
Geschäftsführer: Dean Temme, Kevin Temme, Maurice Temme
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.temme-select.de