Gepflegte Dachgeschosswohnung in Iserlohn Lasbeck, Provisionsfrei!

58642 Iserlohn, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    158
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    58642 Iserlohn
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    291,67 EUR
  • X-fache Miete
    13,54
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.800,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    5.760,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    65.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    124,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon

Die Wohnung ist aktuell für 400,00€ Kaltmiete und 550,00€ Warmmiete vermietet.

Das Hausgeld beträgt 291,67€ davon sind 147,99€ nicht umlegbar.
Von den nicht umlegbaren Kosten sind 114,08€ Instandhaltungsrücklagen.

Der Erbbauzins liegt bei 106,01€ pro Jahr und beläuft sich noch auf 48 Jahre bis zum Jahr 2066.

Ausstattung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 4.Stock des Komplexes aus dem Jahre 1970, besitzt aber keine Dachschrägen und bietet dadurch viel Gesamtwohnfläche. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnfläche beträgt knapp 64qm und stellt mit dem 6qm Kellerraum eine 70qm Gesamtnutzfläche dar, des Weiteren gibt es noch einen Wäsche- und Trockenraum, den jeder Bewohner nutzen kann.

Aktuell besteht ein Mietverhältnis, welches vor einem Jahr beschlossen wurde.

Das Komplex besitzt eine Ölheizung mit Warmwassererzeugung. Der Abwasserfallstrang, sowie die Wasser- und Heizungsleitungen wurden im Jahre 2019 erneuert.

Zudem wurde der Balkon 2002 saniert.
Dazu wurde 2019 das Bad saniert und zudem noch der Anstrich im Treppenhaus und die Außenfassade ebenfalls.

In Zukunft wurde beschlossen, dass von außen eine Feuerschutzleiter angebracht werden muss, dadurch entstehen Kosten in Höhe von 5.000€, welche durch eine Sonderzahlung oder eine ratierliche Zahlungsweise beglichen werden muss.

Dadurch, dass die Wohnung direkt an einer öffentliche Straße und einem Vereinsheim liegt, welches Städtisch betrieben wird, sind zahlreiche Parkmöglichkeiten verfügbar.

Sonstige Informationen

Haben Sie Interesse an weiteren Immobilien, dann melden Sie sich unter der 08008080702. Oder wollen Sie vielleicht Ihre Immobilie verkaufen ? Wir stehen an Ihrer Seite und können Sie professionell beraten. Besuchen Sie uns einfach auf unserer Homepage: www.Temme-select.de

Mit freundlichen Grüßen
Maurice Temme
TEMME SELECT

Immobilien - Kredite - Versicherungen

maurice.temme@temme-select.de
Mobil: 0173-2579633

Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerde Adressat
Temme Select GmbH, Werdohler Straße 95, 58511 Lüdenscheid
Lüdenscheid, Tel: 02351/6781000, E-Mail:info@temme-select.de
Geschäftsführer: Dean Temme, Kevin Temme, Maurice Temme
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.temme-select.de

Lage

Die gepflegte Dachgeschosswohnung liegt in Iserlohn-Lasbeck. Iserlohn besitzt mehr als 92.000 Einwohner und zählt somit zu einer der attraktivsten und vor allem größten Stadt im Märkischen Kreis und Sauerland.

Die Stadt grenzt an Städte wie Hagen, Schwerte, Holzwickede, Menden, Fröndenberg, Hemer, Altena und Nachrodt-Wiblingwerde.

Für eine attraktive Infrastruktur ist ebenfalls gesorgt.
Die Eigentumswohnung ist ca. 7km vom Iserlohner Zentrum entfernt und kann in 10 minütiger Autofahrt erreicht werden. Zudem befindet sich die B236 in 5min Autofahrt entfernt und gibt die Möglichkeit, naheliegende Städte in nur wenigen Minuten zu erreichen. Bushaltstellen sind fußläufig zu erreichen.

Die Lenne bietet zu dem die Möglichkeit, stundenlange Fahrradtouren am Fluss entlang.
Sportaktivitäten sind in Iserlohn ebenfalls vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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