Sehr schönes Zweifamilienhaus in City-Nähe!

58507 Lüdenscheid, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    100
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    58507 Lüdenscheid
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    134 m²
  • Nutzfläche ca.
    300 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Realschule: 2,8 km
    Gymnasium: 0,9 km
    Autobahn: 2,5 km
    Zentrum: 0,3 km
  • Baujahr
    1839
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    12,79
  • Mieteinnahmen (Ist)
    18.720,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    18.720,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    239.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft wird hier ein Zweifamilienhaus in unmittelbarer City-Nähe von Lüdenscheid.

Lüdenscheid liegt im Nordwesten des schönen Sauerlandes. Der Ortskern liegt mit 420m ü.NHN schon sehr hoch. Die Stadt grenzt im Norden an Altena, im Nordosten an Werdohl, im Südosten an Herscheid und im Süden an Meinerzhagen.

Die Stadt hat ca. 75.000 Einwohner und wird auch wegen der Lampen und Lichtindustrie ,,Stadt des Lichts“ genannt.

Man könnte im Prinzip auch ein Mehrgenerationenhaus für drei Familien daraus machen.

Das Haus wäre nach wirtschaftlichen Übergang neu zu vermieten.

1.Wohnung 100 Quadratmeter / Terrasse 40 Quadratmeter
2.Wohnung 100 Quadratmeter / Spitzboden 20 Quadratmeter

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören eine Gaszentralheizung von Bosch, diese wurde mit dem Warmwasserboiler 2020 neu installiert.
Kunststofffenster wurden ca. 1990 erneuert.
Auch die Elektrik wurde im Laufe der Jahre auf den neusten Stand gebracht.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 200 Quadratmeter und ein Grundstück von 134 Quadratmeter. Eine Wohnung ist schon frei und die andere wird bei Kauf sofort geräumt.

Sonstige Informationen

Haben Sie Interesse an weiteren Immobilien, dann melden Sie sich unter der 08008080702. Oder wollen Sie vielleicht Ihre Immobilie verkaufen ? Wir stehen an Ihrer Seite und können Sie professionell beraten. Besuchen Sie uns einfach auf unserer Homepage: www.Temme-select.de

Mit freundlichen Grüßen
Thomas Heyra
TEMME SELECT

Immobilien - Kredite - Versicherungen

Thomas.Heyra@temme-select.de
Mobil: 015789414800

Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerde Adressat
Temme Select GmbH, Werdohler Straße 95, 58511 Lüdenscheid
Lüdenscheid, Tel: 02351/6781000, E-Mail:info@temme-select.de
Geschäftsführer: Dean Temme, Kevin Temme, Maurice Temme
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.temme-select.de

Lage

Das Haus ist sehr zentral gelegen, man erreicht sehr schnell zu Fuß alle nötigen Lebensmittelgeschäfte.

Auch Banken, Sparkassen, sehr viele Friseure, sowie Zahnärzte und Allgemeinmediziner sind Fußläufig zu erreichen.

Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Pizzerias, Imbissläden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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