Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus in Werdohl !
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1875 in Massivbauweise erbaut und befindet sich durch die immer wieder durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Kaufpreis liegt bei 489.000,00€.
- Grundstücksgröße: 1.205 qm²
- Wohnfläche insgesamt: 299 qm²
- Stellplatz für bis zu 6 Autos
Keller:
- 90 m²
- Heizungsraum
EG : 3 Zimmer
- 97m² Wohnfläche
- Fußbodenheizung
OG : 4 Zimmer
- 100m² Wohnfläche
DG : 3 Zimmer (renovierungsbedürftig)
- 102m² Wohnfläche
Erneuerung:
- Dach und Fassade im Jahr 2024
- 6 neue Fenster im Erdgeschoss
Weitere Merkmale:
- Gas Zentralheizung
- Terrasse mit Gartennutzung
- massive Bauweise
- Denkmalschutz
Denkmalschutz - maximal effizient – maximale Rendite!!!
Bis zu 100% der Sanierungskosten können Sie als Werbungskosten abschreiben: 8 Jahre lang je neun Prozent und weitere vier Jahre je sieben Prozent. Somit senken Sie über 12 Jahre hinweg Ihre Steuerlast. Vermieten Sie die Immobilie nach der Sanierung, können Sie zusätzlich die Finanzierungskosten zu 100% abschreiben. Wenn Sie gekonnt und professionell agieren, kommen Sie letztlich auf einen Eigenanteil von maximal rund 33% der Kauf- und Sanierungskosten.
Haben Sie Interesse an weiteren Immobilien, dann melden Sie sich unter der 08008080702. Oder wollen Sie vielleicht Ihre Immobilie verkaufen ? Wir stehen an Ihrer Seite und können Sie professionell beraten. Besuchen Sie uns einfach auf unserer Homepage: www.Temme-select.de
Mit freundlichen Grüßen
Kevin Temme
TEMME SELECT
Immobilien - Kredite - Versicherungen
maurice.temme@temme-select.de
Mobil: 0151-40002889
Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerde Adressat
Temme Select GmbH, Werdohler Straße 95, 58511 Lüdenscheid
Lüdenscheid, Tel: 02351/6781000, E-Mail:info@temme-select.de
Geschäftsführer: Dean Temme, Kevin Temme, Maurice Temme
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.temme-select.de
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Werdohl.
Werdohl verfügt ca. über 18.000 Einwohner.
Die Stadt grenzt an Altena, Neuenrade, Plettenberg, Herscheid und Lüdenscheid.
Lebensmittelläden wie ALDI, EDEKA und Netto, aber auch vielseitige Restaurants sind vorhanden, zu dem befinden sich Kindergärten, Schulen und Banken in der Nähe. Ein eigener Bahnhof in Werdohl und etliche Busverbindungen machen die Stadt noch attraktiver.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.