Modernisiertes gepflegtes Mehrfamilienhaus in Werdohl zum Verkauf !

58791 Werdohl, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    677
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    58791 Werdohl
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    299 m²
  • Grund­stück ca.
    1.205 m²
  • Nutzfläche ca.
    388 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1875
  • Zustand
    modernisiert
  • Käufer­provision
    %5,95 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    489.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus in Werdohl !

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1875 in Massivbauweise erbaut und befindet sich durch die immer wieder durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Zustand.

Der Kaufpreis liegt bei 489.000,00€.

Ausstattung

- Grundstücksgröße: 1.205 qm²
- Wohnfläche insgesamt: 299 qm²
- Stellplatz für bis zu 6 Autos

Keller:
- 90 m²
- Heizungsraum

EG : 3 Zimmer
- 97m² Wohnfläche
- Fußbodenheizung

OG : 4 Zimmer
- 100m² Wohnfläche

DG : 3 Zimmer (renovierungsbedürftig)
- 102m² Wohnfläche

Er­neu­e­rung:
- Dach und Fassade im Jahr 2024
- 6 neue Fenster im Erdgeschoss

Weitere Merkmale:
- Gas Zentralheizung
- Terrasse mit Gartennutzung
- massive Bauweise
- Denkmalschutz

Denkmalschutz - maximal effizient – maximale Rendite!!!
Bis zu 100% der Sanierungskosten können Sie als Werbungskosten abschreiben: 8 Jahre lang je neun Prozent und weitere vier Jahre je sieben Prozent. Somit senken Sie über 12 Jahre hinweg Ihre Steuerlast. Vermieten Sie die Immobilie nach der Sanierung, können Sie zusätzlich die Finanzierungskosten zu 100% abschreiben. Wenn Sie gekonnt und professionell agieren, kommen Sie letztlich auf einen Eigenanteil von maximal rund 33% der Kauf- und Sanierungskosten.

Sonstige Informationen

Haben Sie Interesse an weiteren Immobilien, dann melden Sie sich unter der 08008080702. Oder wollen Sie vielleicht Ihre Immobilie verkaufen ? Wir stehen an Ihrer Seite und können Sie professionell beraten. Besuchen Sie uns einfach auf unserer Homepage: www.Temme-select.de

Mit freundlichen Grüßen
Kevin Temme
TEMME SELECT

Immobilien - Kredite - Versicherungen

maurice.temme@temme-select.de
Mobil: 0151-40002889

Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerde Adressat
Temme Select GmbH, Werdohler Straße 95, 58511 Lüdenscheid
Lüdenscheid, Tel: 02351/6781000, E-Mail:info@temme-select.de
Geschäftsführer: Dean Temme, Kevin Temme, Maurice Temme
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.temme-select.de

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Werdohl.

Werdohl verfügt ca. über 18.000 Einwohner.
Die Stadt grenzt an Altena, Neuenrade, Plettenberg, Herscheid und Lüdenscheid.

Lebensmittelläden wie ALDI, EDEKA und Netto, aber auch vielseitige Restaurants sind vorhanden, zu dem befinden sich Kindergärten, Schulen und Banken in der Nähe. Ein eigener Bahnhof in Werdohl und etliche Busverbindungen machen die Stadt noch attraktiver.

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