4 Mehrfamilienhaus im Herzen Lüdenscheids unter 15er Faktor!

58511 Lüdenscheid, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    92
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    58511 Lüdenscheid
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    388 m²
  • Grund­stück ca.
    268 m²
  • Nutzfläche ca.
    408 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    388 m²
  • Wohneinheiten
    4
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1940
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    14,29
  • Mieteinnahmen (Ist)
    33.600,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    38.640,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    480.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft wird ein 4-Mehrfamilienhaus mitten im Herzen von Lüdenscheid, welches bis auf kleine Ausnahmen kernsaniert worden ist!

Mietaufstellung:

EG: 700,00€ - 94 qm
1.OG: 650,00€ - 100 qm
2.OG: 650,00€ - 100 qm
DG: 800,00€ - 94 qm (Renovierungsstau)

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wird mit Etagenheizungen beheizt. Es bestehen derzeit 4 Wohnungen, welche alle 2019 bis auf das DG kernsaniert worden sind. Die Außenfassade ist renovierungsbedürftig.

- Fenster
- Etagenheizungen
- Bäder
- Elektrik

uvm. wurden kernsaniert.

Sonstige Informationen

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Mit freundlichen Grüßen,

Kevin Temme
- Geschäftsführer -

Immobilien - Kredite - Versicherungen

Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerde Adressat
Temme Select GmbH, Werdohler Straße 95, 58511 Lüdenscheid
Lüdenscheid, Tel: 02351/6781000, E-Mail:info@temme-select.de
Geschäftsführer: Dean Temme, Kevin Temme, Maurice Temme
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.temme-select.de

Lage

Lüdenscheid ist mit 75.000 Einwohnern eines der größten Städte im Sauerland und attraktiv für Kapitalanleger.

Das Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral gelegen und ist nur wenige Minuten fußläufig vom Stern Center entfernt.

Restaurants, Sportstätten, Lebensmittelläden usw. sind alle in wenigen Minuten zu erreichen.

Für Bus- und Bahnverbindungen ist ausreichen gesorgt und macht dementsprechend den Standort noch attraktiver.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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