Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Bungalow in Lüdenscheids bester Lage!

58515 Lüdenscheid, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    674
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    58515 Lüdenscheid
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    414 m²
  • Grund­stück ca.
    873 m²
  • Nutzfläche ca.
    450 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    414 m²
  • Wohneinheiten
    7
  • Balkone
    5
  • Terrassen
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    4,76 inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    21,69
  • Mieteinnahmen (Ist)
    25.776,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    25.776,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    559.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit geräumigen Bungalow in Lüdenscheid Brügge.

Der Kaufpreis liegt bei 559.000,00€.

Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet, jedoch besteht beim Bungalow ein Leerstand.

Ausstattung

- Grundstücksgröße 873qm (Wohnbaufläche)
- Wohnfläche insgesamt 414qm
- Bodenrichtwert 2024 - 120qm/ 2019 - 100qm
- Baujahr des Mehrfamilienhaus 1920
- Baujahr des Bungalows 1960

Das Mehrfamilienhaus ist auf 6 Wohneinheiten aufgeteilt. Dazu gibt es ein geräumiges Bungalow.

Aufteilung;

DG li: 48qm - 220,00€
DG re: 48qm - 220,00€
OG li; 55qm - 350,00€
OG re: 55qm - 260,00€
EG li: 55qm - 250,00€
EG re: 55qm - 260,00€
Bungalow: 98qm - Leerstand

- Öl -Zentralheizung 8.000 L Fassungsvermögen
- Kunststofffenster Weiß
- Bädersanierung im Jahre 1980
- Heizungssanierung im Jahre 2010
- Gemeinschaftsgarten
- Eigennutzung eines Gartenanteils (Bungalow)
- Gepflegter Vorgarten
- 5 Balkone mit einer Terrasse
- Teilweise massive Bauweise, Spalierdecken
- Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss

Sonstige Informationen

Haben Sie Interesse an weiteren Immobilien, dann melden Sie sich unter der 08008080702. Oder wollen Sie vielleicht Ihre Immobilie verkaufen ? Wir stehen an Ihrer Seite und können Sie professionell beraten. Besuchen Sie uns einfach auf unserer Homepage: www.Temme-select.de

Mit freundlichen Grüßen
Kevin Temme
TEMME SELECT

Immobilien - Kredite - Versicherungen

maurice.temme@temme-select.de
Mobil: 0151-40002889

Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerde Adressat
Temme Select GmbH, Werdohler Straße 95, 58511 Lüdenscheid
Lüdenscheid, Tel: 02351/6781000, E-Mail:info@temme-select.de
Geschäftsführer: Dean Temme, Kevin Temme, Maurice Temme
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.temme-select.de

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Lüdenscheid Brügge.

Zudem bietet die Umgebung eine gute Anbindung mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Bushaltestellen und Bahnhöfe sind innerhalb weniger Minuten ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Das Mehrfamilienhaus eignet sich besonders gut für Naturliebhaber, Familienliebhaber da sich in unmittelbarer Nähe viele Grün- und Parkanlagen befinden, ideal für entspannte Spaziergänge.
In der Parkanlage finden sie außerdem verschiedene Möglichkeiten Sportaktivitäten auszuführen.

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