Sehr gut gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und 6 Stellplätzen

58511 Lüdenscheid, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    24
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    58511 Lüdenscheid
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    456 m²
  • Grund­stück ca.
    356 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    456 m²
  • Wohneinheiten
    7
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1914
  • Stellplatz:
    6 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76% zzgl. MwSt.
  • X-fache Miete
    17,12
  • Mieteinnahmen (Ist)
    30.960,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    37.152,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    530.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wird in Lüdenscheid von einer guter Lage gesprochen, sind die Nebenstraßen des Sterncenters das Hauptaugenmerk für Investoren.

Hier wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit den dazugehörigen 6 Stellplätzen angeboten.

Das Objekt entstand im Jahre 1914 und ist seit dem immer wieder moderniersiert worden.

Ein gepflegter Keller und eine neue Heizung sprechen für den Wert der Immobilie.

Ausstattung

Das Haus besitzt eine vermietbare Wohnfläche von ca. 456m2 und 6 Stellplätzen.

Modernisierungsmaßnahmen:
- Fenster 2011, 2014, 2020
- Dach 2010
- Heizung 2014

Mietaufstellung:

EG: 117m2 (600€)
1OG: 68m2 (330€) ; 45m2 (270€)
2OG: 68m2 (330€) ; 45m2 (270€)
3OG: 68m2 (330€) ; 45m2 (270€)

6 Stellplätze (180€)

= 30.960€ Netto Kaltmiete

Sonstige Informationen

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Lage

Das Komplex befindet sich in einer sehr gut bewohnten Straße in der Nähe des wunderschönen Stern-Centers.

Ca. 2km entfernt befindet sich die Autobahn Verknüpfung A45 in Richtungen Franfurt und Dortmund.

Viele Einkaufsmöglichkeiten oder der einfache Besuch in einem Cafe, Friseur oder ähnlichem ist auch hier möglich, aufgrund der hohen Geschäftsanzahl in den Nebenstraßen.

Ein kurzer Trip ins Kino ist ab sofort auch kein Problem mehr, circa 250m entfernt, befindet sich der Filmpalast und bietet ein abwechslungsreiches Filmangebot.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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