5-Mehrfamilienhaus in guter Lage von Lüdenscheid!

58511 Lüdenscheid, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    123
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    58511 Lüdenscheid
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    257 m²
  • Grund­stück ca.
    235 m²
  • Nutzfläche ca.
    280 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    257 m²
  • Wohneinheiten
    5
  • Balkone
    4
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    25,98
  • Mieteinnahmen (Ist)
    15.360,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    20.760,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einer großen Garage für 2 Fahrzeuge, welches um das Jahr 1900 erbaut worden ist.

Mietaufstellung:

EG:
29qm
28qm

1.OG:
72qm (Leerstand)

2.OG:
72qm

DG:
56qm

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus besteht aus einer massiven Bauweise und besitzt Holztreppen.

Das Objekt verfügt über eine Gas/Zentralheizung, die 2014 erneuert wurde.
Die Warmwassererzeugung erfolgt über separate Durchlauferhitzer.

Des Weiteren bietet die Immobilie eine Gartennutzfläche für alle Parteien des Hauses.

Die Fenster im Dachgeschoss wurden 2020 erneuert.

Insgesamt verfügt das Objekt über eine Grundstücksfläche von 235 m/2.

Erbaut wurde das Objekt um ca.1900.

Sonstige Informationen

Haben Sie Interesse an weiteren Immobilien, dann melden Sie sich unter der 08008080702. Oder wollen Sie vielleicht Ihre Immobilie verkaufen ? Wir stehen an Ihrer Seite und können Sie professionell beraten. Besuchen Sie uns einfach auf unserer Homepage: www.Temme-select.de

Mit freundlichen Grüßen
Maurice Temme
TEMME SELECT

Immobilien - Kredite - Versicherungen

maurice.temme@temme-select.de
Mobil: 0173-2579633

Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerde Adressat
Temme Select GmbH, Werdohler Straße 95, 58511 Lüdenscheid
Lüdenscheid, Tel: 02351/6781000, E-Mail:info@temme-select.de
Geschäftsführer: Dean Temme, Kevin Temme, Maurice Temme
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.temme-select.de

Lage

Die Immobilie liegt in einer sehr zentralen Lage Lüdenscheids mit direkter Anbindung der A45 in Richtung Dortmund und Frankfurt am Main.
Außerdem gibt es viele Busanbindungen und einen Bahnhof in erreichbarer Nähe.

Lüdenscheid verfügt ca. über 72.000 Einwohner.
Die Stadt grenzt an Schalksmühle, Halver, Hagen, Altena und Meinerzhagen.

In der Nähe der Immobilie gibt es verschiedene Cafés, Restaurants, Banken, Supermärkte, Ärzte, Tierärzte, Friseure, Schulen und sogar das große Einkaufszentrum den Stern Center. Dinge des täglichen Lebens, kann man also kompromisslos erledigen.

Die Stadt Lüdenscheid ist besonders bekannt für die Aluminiumindustrie. Außerdem ist Lüdenscheid noch als die „Stadt des Lichts“ bekannt. Viele der Glühbirnen und andere Leuchten werden in Lüdenscheid hergestellt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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