5 Innenstadtnahe Eigentumswohnungen in Lüdenscheid!

58511 Lüdenscheid, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    107
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    58511 Lüdenscheid
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    445 m²
  • Grund­stück ca.
    203,73 m²
  • Nutzfläche ca.
    473 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    445 m²
  • Wohneinheiten
    5
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1909
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    10,49
  • Mieteinnahmen (Ist)
    26.700,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    30.705,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft werden 5 Eigentumswohnungen von einem 7-Mehrfamilienhaus in Stadtnähe von Lüdenscheid.

Mietaufstellung:

WHG 1: 61,37 qm / 340,00€ Nettokaltmiete
WHG 2: 92,36 qm / 450,00€ Nettokaltmiete
WHG 3: 92,36 qm / 460,00€ Nettokaltmiete
WHG 4: 92,36 qm / 440,00€ Nettokaltmiete
WHG 5: 106,12 qm / 535,00€ Nettokaltmiete

Jährliche Nettokaltmiete beträgt: 26.700€

Hier ist wie den Mieten zu entnehmen noch viel Mietpotenzial.

Ausstattung

Jede Wohnung besitzt eine neu überholte Etagenheizung von Vaillant. Eine der 92 qm Wohnungen wurde komplett kernsaniert. Alle anderen Wohnungen weisen einen durchschnittlichen Zustand auf, die Innenwände jedoch wurden alle neu verputzt. Zu jeder Wohnung gehört ein gepflegter Keller und ein Gemeinschaftsraum.

Im Treppenhaus wurden alle Fenster erneuert, hier wurden Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. Die anderen Fenster der einzelnen Wohnungen wurden teilweise erneuert.

Das Flachdach wurde komplett erneuert, Dachpappe wurde neu ausgelegt. Zudem wurde die Dachrinne und die Fallrohre erneuert.

Der Vorgarten, der den Mietern zur Verfügung steht, zeigt einen gepflegten Eindruck.

Des Weiteren wurde die Satellitenanlage erneuert und Bewegungsmelder außen angebracht und installiert.

Sonstige Informationen

Haben Sie weitere Interesse an Immobilien, dann besuchen Sie uns unter www.Temme-select.de oder laden Sie einfach unsere App im App Store runter und sind somit immer auf dem neuesten Stand.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen, dann melden Sie sich ebenfalls bei uns!

Mit freundlichen Grüßen,

Maurice Temme
- Geschäftsführer -

Immobilien - Kredite - Versicherungen

Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerde Adressat
Temme Select GmbH, Werdohler Straße 95, 58511 Lüdenscheid
Lüdenscheid, Tel: 02351/6781000, E-Mail:info@temme-select.de
Geschäftsführer: Dean Temme, Kevin Temme, Maurice Temme
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.temme-select.de

Lage

Lüdenscheid ist mit 75.000 Einwohnern eins der größten Städte im Sauerland und attraktiv für Kapitalanleger.

Das Objekt mit den 5 Eigentumswohnung liegt sehr zentral gelegen und ist nur wenige Minuten fußläufig vom Stern Center entfernt.

Restaurants, Sportstätten, Lebensmittelläden usw. sind alle in wenigen Minuten zu erreichen.

Für Bus- und Bahnverbindungen ist ausreichen gesorgt und macht dementsprechend den Standort noch attraktiver.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®