Mehrfamilienhaus mit Potential am Bräuckenkreuz

58511 Lüdenscheid, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Herscheider Landstraße 13
    58511 Lüdenscheid
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    192 m²
  • Grund­stück ca.
    268 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    192 m²
  • Wohneinheiten
    3
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 0,7 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 1,3 km
  • Baujahr
    1899
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    9,79
  • Mieteinnahmen (Ist)
    16.854,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäude ist unter den Bewohnern unter anderem in Wohngemeinschaften aufgeteilt und es wurden stetig nötige Reparaturen und Ausbesserungen, sowie kleinere Modernisierungen, wie die Fenster und der überdache Vorbau am Hauseingang, vorgenommen. Die Mieten waren die letzten Jahre stetig gleichbleibend und bieten somit ebenfalls potential in wirtschaftlicher Hinsicht.

Ausstattung

Der zusätzliche potentielle Platz auf dem Hinterhof mit seiner Garage bietet weiteren Stellplatz oder kann für die Anwohner ausgebaut werden.

Sonstige Informationen

Zu dem Objekt gehört eine Garage, die mit EUR 50,-- pro Monat seit längerem an einen Anwohner vermietet ist. Auch dort kann die monatliche Miete, ebenso wie bei den Wohneinheiten, legitim um mindestens 1-2% angehoben werden.

Mieteinnahmen lt. Eigentümer:

EG: € 450,--
1ET: € 360,--
DG: € 544,50 (teilw. v. Amt bezahlt)
Gar.: € 50,--
---------------------
€1.404,50

Lage

Das Gebäude besteht am nicht viel befahrenen Anfang eines Zubringers, der in das Zentrum von Lüdenscheid führt. In knapp über einem Kilometer gelangt man neben dem direkten Hauptstraßenzugang ebenso bequem zu Fuß, mit dem öPnv oder dem Rad in die Stadtmitte, die mit dem lokalem Wochenmarkt, Stern-Center und seinem angrenzendem Rosengarten mitunter nur wenige der Besonderheiten von Lüdenscheid-Staberg darstellt.

Herscheider Landstraße 13, 58511 Lüdenscheid, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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