Mehrfamilienhaus in guter Lage von Gelsenkirchen, unter 20er Faktor bei SOLL Miete!

45899 Gelsenkirchen / Beckhausen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    156
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    45899 Gelsenkirchen / Beckhausen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    417 m²
  • Grund­stück ca.
    411 m²
  • Nutzfläche ca.
    551 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    417 m²
  • Wohneinheiten
    5
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1911
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    27,12
  • Mieteinnahmen (Ist)
    23.964,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    32.520,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 6-Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen aus dem Jahr 1911 mit sehr hohem Mietsteigerungspotenzial.

Das Haus hat sechs Wohneinheiten, wovon drei vermietet sind, eine renoviert und eine vom Eigentümer selbst bewohnt wird.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus besteht aus sechs einzelnen Wohnungen, die sich über drei Etagen verteilen.
Zudem ist das Mehrfamilienhaus komplett unterkellert.

Über die Jahre hinweg wurde das Haus immer wieder renoviert.

Wodurch die Auffahrt neu gepflastert wurde.
->Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage, sowie 3 weitere Stellplätze, hinter dem Haus.
Die Zufahrt ist durch einen Zaun und ein eigenes Tor gesichert.

Mietaufstellung:
EG: -> 1. 67qm -> 420€ Kaltmiete
-> 2. 67qm -> 400€ Kaltmiete

1. OG: -> 149qm -> 520€ Kaltmiete

2. OG: -> 1. 67qm -> 355€ Kaltmiete
-> 2. 67qm -> 302,51€ Kaltmiete

Sonstige Informationen

Haben Sie Interesse an weiteren Immobilien, dann melden Sie sich unter der 08008080702. Oder wollen Sie vielleicht Ihre Immobilie verkaufen ? Wir stehen an Ihrer Seite und können Sie professionell beraten. Besuchen Sie uns einfach auf unserer Homepage: www.Temme-select.de

Mit freundlichen Grüßen
Simon Freitag
TEMME SELECT

Immobilien - Kredite - Versicherungen

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Mobil: 0178-5477563

Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerde Adressat
Temme Select GmbH, Werdohler Straße 95, 58511 Lüdenscheid
Lüdenscheid, Tel: 02351/6781000, E-Mail:info@temme-select.de
Geschäftsführer: Dean Temme, Kevin Temme, Maurice Temme
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.temme-select.de

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen-Beckhausen, Nordrhein-Westfalen.

Der Stadtteil Beckhausen grenzt die Stadtteile Gelsenkirchen-Horst, Buer, Schalke Nord, Erle Sowie Gladbeck-Brauck.

Dank dieser optimalen Lage erreicht man die Gelsenkirchener Innenstadt in nur wenigen Minuten mit der Bahn oder mit dem Auto. Außerdem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe der Immobilie.

Gelsenkirchen liegt an den Bundesautobahnen A2, A42 sowie an den Bundesstraßen B224 und B226, sodass umliegende Orte schnell erreicht werden können. So sind auch naheliegende Flughäfen in Dortmund, Düsseldorf oder Köln/Bonn schnell erreicht. Der Gladbecker West-Bahnhof bietet zahlreiche ICE-, IC- und Regionalbahnverbindungen mit nationalen- und internationalen Destinationen. Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr mit Bussen und Straßenbahnen, sorgt für einen reibungslosen Verkehr innerhalb der Großstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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