Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Mietsteigerungspotenzial in zentraler Lage von Dortmund

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1956 in Massivbauweise erbaut und befindet sich durch die immer wieder durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Zustand.
Das in Dortmund gelegene Haus verfügt über 8 Wohnungen auf 4 Etagen,
die Wohnfläche beträgt 350 m².

Die Wohnflächen der einzelnen Wohneinheiten variieren zwischen ca. 36,00 m² und ca. 50,00 m², die Wohnungen verfügen über Wannen- oder Duschbäder und haben jeweils separate Gas-Etagenheizungen.

Das Haus ist unterkellert. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Aktuell befinden sich hier zusätzliche Abstellflächen für Mieter.

Bei diesem Mehrfamilienhaus erzielen Sie derzeit eine Jahresnettomiete von 25.320,00 Euro.
Das Objekt hat Mietsteigerungspotential. Die durchschnittliche mtl. Kaltmiete liegt bei nur 6,00 EUR /m².

Ausstattung

- Baujahr: 1956
- Grundstück: 173 m²
- Jahresnettomiete (Ist): 25.320,00 €
- Wohnfläche: 350 m²
- 8 Wohnungen
- 6 Wohnungen mit Balkon
- 2 Wohnungen mit Terrasse
- Gas-Etagenheizung

- Fenster: ab 2018 erneuert
- Wasser- und Gasleitungen 2012 komplett erneuert

Sonstige Informationen

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Mit freundlichen Grüßen
Stefan Krauße
TEMME SELECT

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