Gepflegtes 3-Familienhaus mit Anbau und Garage in Lütgendortmund!

44388 Dortmund, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    333
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    44388 Dortmund
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    400 m²
  • Grund­stück ca.
    724 m²
  • Nutzfläche ca.
    480 m²
  • Zimmer
    15
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    580.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus mit Anbau.

Das Objekt verfügt über 3 Wohnungen, dazu kommt noch ein Anbau aus dem Jahre ...

DG = Wohnung - 100m² - 600€ Kaltmiete
1.OG = Wohnung - 80m² - (Leerstand)
EG = Wohnung - 80m² = 430€ Kaltmiete
Anbau = Wohnung - 140m²

IST-Miete: 1.030€ mtl.
Jahresmiete (Ist): 12.360€

Ausstattung

Die 80m² Wohnung im ersten Obergeschoss ist zurzeit leer stehend.
Diese kann neu vermietet werden, dazu besteht Mietsteigerungs Potenzial bei den restlichen Wohnungen.

Zudem ist der Anbau perfekt geeignet zur Eigennutzung, so wie es aktuell auch der Stand ist. Dazu kommt der Garten, der zu dem Anbau dazu gehört.
Sollte es zu einem Verkauf kommen, wäre der Anbau ebenfalls leer stehend.

-140m² Anbau mit Garten
-Gaszentralheizung, aus dem Jahre 1998
-Garage
-Baujahr 1910

Sonstige Informationen

Haben Sie Interesse an weiteren Immobilien, dann melden Sie sich unter der 08008080702. Oder wollen Sie vielleicht Ihre Immobilie verkaufen ? Wir stehen an Ihrer Seite und können Sie professionell beraten. Besuchen Sie uns einfach auf unserer Homepage: www.Temme-select.de

Mit freundlichen Grüßen
Simon Freitag
TEMME SELECT

Immobilien - Kredite - Versicherungen

simon.freitag@temme-select.de
Mobil: 0178-5477563

Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerde Adressat
Temme Select GmbH, Werdohler Straße 95, 58511 Lüdenscheid
Lüdenscheid, Tel: 02351/6781000, E-Mail:info@temme-select.de
Geschäftsführer: Dean Temme, Kevin Temme, Maurice Temme
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.temme-select.de

Lage

Das gepflegte Dreifamilienhaus mit Anbau liegt in Lütgendortmund.
Der Dortmunder Stadtteil Lütgendortmund liegt fast in der Mitte zwischen den Städten Bochum und Dortmund.

Die Anbindung des Stadtteils an andere Vororte und die Dortmunder Innenstadt ist gut.
Des Weiteren besitzt der Ort eine eigene Autobahnanschlussstelle der Bundesautobahn 40, die von Osten nach Westen an Lütgendortmund vorbeiführt. Über die vielbefahrene Bundesstraße 235 erreicht man nahegelegene Städte wie Bochum und Castrop-Rauxel, aber auch Gebiete wie das Münster- und Sauerland. Darüber hinaus existieren weitere Verknüpfungspunkte in der Umgebung des Ortsgebietes, wie der Hafenzubringer in Kirchlinde oder die Bundesautobahn 45.

Dazu ist der Bahnhof "Lütgendortmund Nord" fußläufig erreichbar.

Der Volksgarten Lütgendortmund liegt in unmittelbarer Nähe, wodurch man die Freizeit in der Natur genießen kann.
Der Volksgarten Lütgendortmund ist mit rund zehn Hektar die größte Grünfläche des Stadtbezirks.

Lebensmittelläden, Kindergärten, Schulen, Banken und Krankenhäuser befinden sich in der Nähe des Objektes.

In der Nähe bietet es sich auch an Restaurants, Einkaufsläden, Schwimmbäder und die Kirche zu besuchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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