Gepflegtes und freistehendes Dreifamilienhaus mit Garten

58762 Altena, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    39
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    58762 Altena
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    243 m²
  • Grund­stück ca.
    324 m²
  • Nutzfläche ca.
    29,73 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    273,15 m²
  • Zimmer
    14
  • Wohneinheiten
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    1904
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,76% des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
  • Mieteinnahmen (Soll)
    14.580,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    144.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kein Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der in Schuss gehaltene Flur, welcher durch die neu eingesetzte Haustür zu erreichen ist, spiegelt sehr den Charakter der Immobilie wieder: Gepflegt und sauber. Der Keller ist gestrichen und Bieter genügend Staumöglichkeiten für die Mieter. Hinter dem Haus befindet sich eine Sitz- und Rückzugsmöglichkeit für die Anwohner, von welcher man Zugang zu dem zum Grundstück gehörendem Privatweg hat, der durch Terrassenbeete führt, welche momentan zur Selbstversorgung mit Gemüse bestellt sind aber auch als Blumenweide genutzt werden können.

Ausstattung

Da das Gebäude fast ausschließlich von den Eigentümern bewohnt wurde, sind die Wohnungen mit liebe renoviert, bzw. saniert worden und dementsprechend auch gepflegt. 1996/1997 wurde die gesamte Elektrik, sowie alle Heizungs- und Wasserrohre erneuert. Darauf folgend wurden im Jahre 1998 und ebenso erneut 2010 alle Wohnungen renoviert. 2015 sind die Türen inklusive Zargen und auch die Fenster getauscht und modernisiert worden. Zuletzt wurde die Wohnung im Obergeschoss frisch mit Reibeputz aufgewertet.

Sonstige Informationen

Momentan sind 2 von den 3 Wohneinheiten noch von Eigentümern bewohnt, die geräumige und renovierte Dachgeschosswohnung steht bereits frei. Nach wirtschaftlichem Übergang werden allerdings auch die beiden Wohnungen frei und warten darauf mit neuen Mieten und Bewohnern belegt zu werden. Bei einem Quadratmeterpreis von EUR 5,-- mit dem wir jetzt für die Region kalkuliert haben, erzielt man die von uns errechneten Mieteinnahmen.

Lage

Das generell gepflegte Gebäude befindet sich am Anfang der Westiger Straße, welche direkt ins Zentrum von Altona führt und somit infrastrukturell gut angebunden ist. Gelegen am Ufer der Nette hat man nach vorne hinaus einen tollen Ausblick auf das Gewässer.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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