Komplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus

58511 Lüdenscheid, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    14
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    58511 Lüdenscheid
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    330 m²
  • Grund­stück ca.
    250 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    330 m²
  • Wohneinheiten
    6
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    9,59
  • Mieteinnahmen (Ist)
    26.280,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    28.908,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    252.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

,,Ist bei Ihnen vielleicht noch eine Wohnung frei ?‘‘ Diese Frage hört der Eigentümer dieses 6-Parteienhauses öfter. Kein Wunder also, das es in den letzten Jahren nie einen Leerstand gegeben hat, der länger als zwei Monate gedauert hat. Diesen Umstand verdankt das Objekt hauptsächlich auch seiner guten Lage, die noch als zentral in Lüdenscheid zu bezeichnen ist. Dazu kommt eine gute Infrastruktur direkt um das Objekt mit Läden, Bushaltestelle, Schulen uvm.

Ausstattung

Das Wohn- und Geschäftshaus ist aufgeteilt wie folgt:

Gewerbeeinheit - 50m2

1. Wohnung - 40m2
2. Wohnung - 60m2
3. Wohnung - 60m2
4. Wohnung - 75m2
5. Wohnung - 45m2

Insgesamt entspricht die Nettokaltmiete 26.280,00€ pro Jahr.

Das Wohn/Geschäftshaus hat einen Zugang zum Hinterhof/ Terrasse mit kleinem Garten und einem Balkon.

Außerdem gibt es für den Mieter, die Möglichkeit, Kellerräume zu nutzen.

Alle Wohnungen verfügen über eine Sammel/ Gasheizungen, welche 2000 erneuert worden ist.

Sonstige Informationen

Sollten Sie selbst eine Immobilie zu verkaufen haben, stehen wir ihnen gern mit unseren Experten im Haus, unverbindlich zur Verfügung.

Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die uns vom Auftraggeber, Behörden usw. zur Verfügung gestellt worden sind, übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr.

Ganz wichtig! Hinterlassen Sie bei der Anfrage ihre Telefonnummer.

Lage

900m entfernt vom Sterncenter in Lüdenscheid entfernt liegt das Objekt in der Kluse mit einer guten lokalen Infrastruktur. Eine Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Bäcker, Ärzte uvm. liegen in direkter fußläufiger Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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