2 Mehrfamilienhäuser mit Anbauten in zentraler Lage von Lüdenscheid!

58507 Lüdenscheid, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    116
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    58507 Lüdenscheid
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    691,90 m²
  • Grund­stück ca.
    1.057 m²
  • Nutzfläche ca.
    1.342,29 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.131,12 m²
  • Wohneinheiten
    22
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1895
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    14,88
  • Mieteinnahmen (Ist)
    53.779,80 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    61.846,68 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    800.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Stellplatz
  • Teilunterkellert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf stehen 2 Mehrfamilienhäuser mit zentraler Lage in Lüdenscheid. Zu den Häusern gibt es mehrere Anbauten und Stellplatzflächen, wie man den Bildern entnehmen kann.

Die Nettokaltmieteinnahmen liegen bei 53.779,80€ p.A.

Ein Mietpotenzial ist vorhanden und kann bis auf ca. 61.9846,77€ erhöht werden.

Ausstattung

Die beiden Mehrfamilienhäuser besitzen jeweils eine Ölheizung/ Zentralheizung. Bei einem der beiden Häuser wurde die Heizung 2014 erneuert.

Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelt verglast. Erneuerung der Fenster wurden ab 1995 durchgeführt und wurden bis jetzt nach und nach ausgetauscht.

In dem anderen Haus wurde die Elektrik erneuert.

Die Häuser besitzen eine vernetzte Brandanlage, die übers Smartphone gesteuert und benachrichtigt werden kann. Diese wurde im Jahr 2012 erstellt und natürlich jährlich gewartet.

Außerdem sind im Jahr 2012 Feuerschutztüren eingebaut worden.

Sonstige Informationen

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Kevin Temme
- Geschäftsführer -

Lage

Die Stadt Lüdenscheid ist mit 75.000 Einwohnern eine der größten Städte im Sauerland. Die beiden Mehrfamilienhäuser mit Anbauten liegen sehr Zentral im Herzen Lüdenscheids. Das Stern Center, welches das größte und bekannteste Einkaufszentrum in Lüdenscheid ist, ist fußläufig erreichbar und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten.

Zudem befinden sich Arztpraxen, Apotheken und Drogerieläden ebenfalls in der Nähe. Restaurants und Lebensmittelläden befriedigen den Bedarf an Essen und Trinken. Außerdem befinden sich Schulen und Kindergärten in der Nähe.

Für eine gute Infrastruktur ist ebenfalls gesorgt. Bus- und Bahnverbindungen sind ausreichend vorhanden. Die Autobahn A45 in Richtung Dortmund/Frankfurt befindet sich auch in der Nähe und sorgt für eine schnelle Anbindung in die Nachbarstädte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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