Großzügiges Wohn-/Geschäftshaus mit 3 Garagen und Zweifamilienhaus in Gelsenkirchen

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1955 erbaut wurde, besteht aus einem Ladenlokal mit einer Größe von 80 m² und weiteren 6 Wohnungen mit insgesamt 338 m² Wohnfläche.
Insgesamt stehen hier ca. 418 m² vermietbare Fläche zur Verfügung.

Das Objekt ist vollunterkellert und wird mit Gas-Etagenheizungen beheizt.
Das Hausdach wurde 2004 komplett erneuert und die vordere Hausfassade 2008.

Aufteilung:

EG
- Ladenlokal
- ca. 80 m² Nutzfläche
- eigener Eingang
- Leerstand

1.OG links
- ca. 84 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Eigennutzung

1.OG rechts
- ca. 33 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Leerstand

2.OG links
- ca. 47 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Leerstand

2.OG rechts
- ca. 70 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Leerstand

DG links
- ca. 44m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- vermietet mtl. Kaltmiete 255,00 €

DG rechts
- ca. 60 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- vermietet mtl. Kaltmiete 320,00 €

Im Hinterhof befinden sich 3 Garagen und ein leerstehendes Zweifamilienhaus.

Das in der Vorkriegszeit gebaute Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 110 m².
Das Gebäude ist derzeit leerstehend, was den Käufern die Freiheit gibt, ihre eigenen Renovierungs- und Gestaltungsideen umzusetzen.

Entdecken Sie das immense Mietpotenzial dieses Objektes und profitieren Sie von einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit! Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, eine langfristige Einnahmequelle aufzubauen und von der steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in dieser attraktiven Lage zu profitieren.

Ausstattung

Wohn- und Geschäftshaus:
- Baujahr 1955
- 80 m² Ladenlokal
- 338 m² Wohnfläche
- 418 m² vermietbare Fläche
- Gas-Etagenheizung

3 Garagen:
- Leerstand

Zweifamilienhaus:
- ca. 110 m² Wohnfläche
- Nachtspeicherheizung
- Leerstand

Sonstige Informationen

Haben Sie Interesse an weiteren Immobilien oder möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, dann rufen Sie uns gerne unter der Nummer 08008080702 an. Wir stehen an Ihrer Seite und würden uns freuen Sie professionell zu beraten. Besuchen Sie uns einfach auf unserer Homepage: www.Temme-select.de

Mit freundlichen Grüßen
Stefan Krauße
TEMME SELECT

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Stefan.krausse@temme-select.de
Mobil: 0152/51536083

Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerde Adressat
Temme Select GmbH, Werdohler Straße 95, 58511 Lüdenscheid
Lüdenscheid, Tel: 02351/6781000, E-Mail:info@temme-select.de
Geschäftsführer: Dean Temme, Kevin Temme, Maurice Temme