Kapitalanleger aufgepasst ! Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten und solventen Mietern in zentraler Lage von Dortmund zu verkaufen.

44135 Dortmund / Innenstadt-Ost, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    440
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    44135 Dortmund / Innenstadt-Ost
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    710 m²
  • Grund­stück ca.
    372 m²
  • Nutzfläche ca.
    404 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    710 m²
  • Zimmer
    23
  • Schlafzimmer
    10
  • Badezimmer
    10
  • Wohneinheiten
    10
  • Balkone
    8
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 1,5 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    4,76 % zzgl. MwSt.
  • X-fache Miete
    26,53
  • Mieteinnahmen (Ist)
    75.000,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    75.000,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    1.990.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst !
Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten und solventen Mietern in zentraler Lage von Dortmund zu verkaufen.

Ausstattung

Dieses fünfstöckige Mehrfamilienhaus ist 1958 gebaut worden. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung. Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und modernisiert.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit au jährlich € 75.000,00.
Durch weitere Modernisierungen wären noch höhere Mieteinnahmen möglich.

Sonstige Informationen

Haben Sie Interesse an weiteren Immobilien, dann melden Sie sich unter der 08008080702. Oder wollen Sie vielleicht Ihre Immobilie verkaufen ? Wir stehen an Ihrer Seite und können Sie professionell beraten. Besuchen Sie uns einfach auf unserer Homepage: www.Temme-select.de

Mit freundlichen Grüßen
Thomas Heyra
TEMME SELECT

Immobilien - Kredite - Versicherungen

Thomas.Heyra@temme-select.de
Mobil: 015789414800

Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerde Adressat
Temme Select GmbH, Werdohler Straße 95, 58511 Lüdenscheid
Lüdenscheid, Tel: 02351/6781000, E-Mail:info@temme-select.de
Geschäftsführer: Dean Temme, Kevin Temme, Maurice Temme
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.temme-select.de

Lage

Diese Objekt liegt sehr zentral in der Dortmunder Innenstadt. Direkt anliegend befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen.
Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte, Banken, Restaurants und Cafés. Auch Ärzte, und Apotheken sind in direkter Nähe.

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