Mehrfamilienhaus bestehend aus 4 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit

58762 Altena, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    64
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    58762 Altena
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    325 m²
  • Grund­stück ca.
    887 m²
  • Nutzfläche ca.
    530 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    511 m²
  • Wohneinheiten
    4
  • Terrassen
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1874
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    16,98
  • Mieteinnahmen (Ist)
    15.900,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    25.806,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    269.999 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Stellplatz
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier wird vier Mehrfamilienhaus inkl. Leerstehender Gewerbeeinheit , mit riesen Parkmöglichkeiten , zum Verkauf angeboten.

Ausstattung

Das Objekt besitzt vier Wohneinheit mit einer leerstehenden Gewerbeeinheit.
Die vier Wohneinheiten sind derzeit vermietet.
Das Gebäude wurde 1874 erbaut, Um/Anbauten wurden 1933, 1955, 1995 errichtet.
Modernisierungen wurden im Jahre 1995 durchgeführt , dazu gehörten Dach,Fenster und Leitungen.
Vor dem Haus befinden sich separate Parkmöglichkeiten, die zudem auch Extern vermietet werden könnten.
2018 wurden die Dachfenster komplett erneuert, das Haus verfügt über separate Heizungen in den jeweiligen Wohnungen.
WHG1 hat 2019 (Vaillant)
WHG2 hat 2009 (Wolf)
WHG3 hat 2012 (Wolf)
WHG4 hat 1993 (Wolf)

Sonstige Informationen

Obergeschoss:
87 m² 400 € Kalt / 520 € Warm
85 m² 310 € Kalt/ 420 € Warm
Dachgeschoss:
84 m² 320 € Kalt / 444,25 € Warm
69 m² 295 € Kalt / 400 € Warm

Gewerbeeinheit / Leerstand 186 m²

Derzeit beläuft sich der Durchschnittliche m²/Preis in Altena auf 4,90 €.
Dem entsprechend gibt es bei den Mieteinnahmen ein exorbitantes Steigerungspotenzial.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung.
Sie erreichen uns unter folgender Rufnummer:
0178/8162920 oder via E-Mail : Pascal.koenigs@temme-select.de

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im beschaulichem Örtchen Altena, welches Ihren Ursprung der Burg Altena verdankt. Altena ist eine ca 20.000 Einwohnerstarke Stadt, die neben den Städten Iserlohn, Lüdenscheid und Hemer anzufinden ist.
Das Haus liegt zentral in Altena, von wo man Fußläufig die AWO Kindertagesstätte Zauberland erreichen kann, sowie Einkaufsläden des täglichen Bedarfs.
Schulen sind des Weiteren ausreichend vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®