Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Gladbeck

45968 Gladbeck, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    616
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    45968 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Nutzfläche ca.
    270 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 4,5 km
    Zentrum: 4,0 km
  • Baujahr
    1918
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1918
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    300,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 300,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde 1918 auf einem ca. 600 m² großen Grundstück erbaut und besticht durch ihre repräsentative und historische Außenansicht.

Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 155 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Etagen verteilt. Hinzu kommt der große Kellerbereich mit einem separaten Eingang in das Haus , welches theoretisch über weitere wohnlich Fläche verfügt.

Das Erdgeschoss beinhaltet zwei Zimmer, eine Küche, ein Gäste Badezimmer, Treppen die in die Kellerräume führen, sowie ein zum Garten/Hof ausgerichteter Durchgang über die Küche.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlaf/Kinderzimmer, ein großes Badezimmer inklusive Badewanne & Dusche und Treppen zum Dachgeschoss

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und wird aktuell als Wohnfläche genutzt, innerhalb des Dachgeschoss sind zwei kleine "Etagen" über eine Treppe verbunden.

Das Haus verfügt über einen kleinen Hof vor dem Eingang, welcher mit einem großen Stahltor von dem restlichen Hof samt Garten getrennt wird.

Im Hof inneren stehen zwei Gartenhäuser und eine Garage.

Ausstattung

- Garage

- Zwei Gartenhäuser

- Großer Hof

- Komplettes Mobiliar im Preis mit inbegriffen

- Strom 2008 erneuert

- Dach 2000 erneuert

- Badewanne & Dusche

Sonstige Informationen

Haben Sie Interesse an weiteren Immobilien oder möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, dann rufen Sie uns gerne unter der Nummer 08008080702 an. Wir stehen an Ihrer Seite und würden uns freuen Sie professionell zu beraten. Besuchen Sie uns einfach auf unserer Homepage: www.Temme-select.de

Mit freundlichen Grüßen

Mustafa Ertürk

TEMME SELECT

Immobilien - Kredite - Versicherungen

mustafa.ertuerk@temme-select.de

Mobil: 01578-8011165

Wir freuen uns auf Sie!

VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.

Unternehmer, Anschrift, Beschwerde Adressat

Temme Select GmbH, Werdohler Straße 95, 58511 Lüdenscheid

Lüdenscheid, Tel: 02351/6781000, E-Mail:infotemme-select.de

Geschäftsführer: Dean Temme, Kevin Temme, Maurice Temme

Lage

Das Objekt befindet sich in Gladbeck. Die Stadt Gladbeck liegt im nördlichen Ruhrgebiet im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Ursprünglich war Gladbeck eine kleine ländliche Gemeinde, bis Ende des 19. Jahrhunderts der Abbau von Kohle begann. Sie entwickelte sich zu einer typischen Bergarbeiterstadt des Ruhrgebietes und erhielt 1919 auch Stadtrechte.

Infrastrukturell besteht sowohl über mehrere Haltestellen des ÖPNV als auch über diverse Hauptverkehrsstraßen sowie die A2 eine optimale Anbindung an das Gladbecker Stadtzentrum sowie das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Das Objekt selbst befindet sich in einer gepflegten und durch teils ebenfalls historische Vorkriegsbauten geprägten Wohnsiedlung mit Wohlfühlcharakter.

Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sind fußläufig.

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