Zwei attraktive Gewerbeeinheiten in der Mitte von Essen-Kettwig mit Inventar!

45219 Essen, Ladenlokal zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    104
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    45219 Essen
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    257 m²
  • Gesamtfläche ca.
    257 m²
  • Ladenfläche ca.
    190 m²
  • Lagerfläche ca.
    15 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    190 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    700.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Laminatboden
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Gewerbeeinheiten im schönen Essen-Kettwig.

In Vergangenheit wurden die Gewerbeeinheiten als Friseursalon und als Spielhalle genutzt.

Zu der Spielhalle gehört neben EG auch das KG dazu.

Eine Konzession bis zum 01.07.2021 liegt vor, diese kann laut Aussage vom Eigentümer problemlos verlängert werden.

Die beiden Gewerbeeinheiten gehören zur einer Wohnungseigentümergemeinschaft, somit fällt jeden Monat ein Hausgeld von 727,00€ an. Diese deckt neben der Instandhaltung auch die Nebenkosten ab.

Ausstattung

Mietaufstellung:

Friseursalon:
- 37qm Leerstand: mögl. Kaltmiete -> 700,00€

Spielhalle:
- 159qm + 61qm akt. Vermietet: -> 2.500,00€ Kaltmiete optional kündbar auf Eigenbedarf

Gesamt monatlich: 3.200,00€
Gesamt jährlich: 38.400,00€

Gewerbeeinheit 1:

- wurde als Spielothek genutzt
- 159qm Verkaufsfläche und 61qm Kellernutzfläche
- 2 ausgebaute WC's Damen/Herren, und Anfang eines Ausbaus von 3 weiteren WC's
- 3 Abstellkammern

Inventarliste:

Zusätzlich werden folgende Dinge mit erworben:

- Theke
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Geldwechsler
- Fernseher
- Kühlschrank etc.

- Spielautomaten sind geleast, die Leasingrate kann übernommen werden.
- Zigarettenautomat ist ebenfalls geleast, die Leasingrate kann ebenfalls übernommen werden.

Gewerbeeinheit 2:

- wurde als Friseursalon genutzt
- 37qm Verkaufsfläche
- WC und Küche sind ebenfalls vorhanden
- Zustand des Ladens ist sehr gepflegt
- Glasfront bei der Verkaufsfläche

Sonstige Informationen

Haben Sie Interesse an weiteren Immobilien, dann melden Sie sich unter der 08008080702. Oder wollen Sie vielleicht Ihre Immobilie verkaufen ? Wir stehen an Ihrer Seite und können Sie professionell beraten. Besuchen Sie uns einfach auf unserer Homepage: www.Temme-select.de

Mit freundlichen Grüßen
Maurice Temme
TEMME SELECT

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Mobil: 01732579633

Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerde Adressat
Temme Select GmbH, Werdohler Straße 95, 58511 Lüdenscheid
Lüdenscheid, Tel: 02351/6781000, E-Mail:info@temme-select.de
Geschäftsführer: Dean Temme, Kevin Temme, Maurice Temme
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.temme-select.de

Lage

Die Gewerbeeinheiten liegen im gepflegten Stadtteil Kettwig in Essen (NRW).

Kettwig ist flächenmäßig der größte Stadtteil in Essen und mit rund 20.000 Einwohnern ein attraktiver Ort zugleich.

In Essen-Kettwig befinden sich mehrere Bus- und Bahnverbindungen und sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.

Örtlich gibt es momentan eine weitere Spielhalle und zeigt somit vor allem welches Potenzial dort steckt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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